Economia / Immobiliare | Nel Savonese, gli appartamenti ammobiliati ad uso turistico (AAUT) hanno raggiunto quasi 4 milioni di presenze, contribuendo alla diversificazione dell’offerta turistica locale. Questo segmento, che si conferma importante per l’economia regionale, richiede una gestione attenta tra sviluppo sostenibile e tutela della vivibilità. (Leggi: Affitti brevi in Liguria: un nuovo volto per i dati turistici).
Presenze turistiche e ruolo degli AAUT in Liguria | Nei primi nove mesi dell’anno, la Liguria ha registrato complessivamente quasi 18 milioni di presenze turistiche. La provincia di Savona si distingue per un contributo significativo, con 5.862.402 presenze totali. Stando a quanto afferma Laura Tiloca, presidente di Fiaip Savona, «l’inclusione ufficiale dei dati relativi agli Appartamenti Ammobiliati ad Uso Turistico rappresenta un passaggio importante, oggi disponiamo di uno strumento completo che ci permette di comprendere con precisione il movimento dei visitatori sul nostro territorio». Su un totale regionale di 39.099 AAUT, circa il 30% sono localizzati nella sola provincia savonese, confermando il suo ruolo trainante.
Impatto economico e necessità di gestione integrata | Gli AAUT nel Savonese hanno contato quasi 4 milioni di presenze, un dato che, come ha evidenziato la presidente di Fiaip Savona, «dimostra che questo non è più un segmento parallelo, ma un alleato fondamentale nella differenziazione dell’offerta turistica». Tuttavia, l’incremento della domanda immobiliare a uso investimento solleva “questioni che vanno oltre il mero successo numerico”. Laura Tiloca ha fatto presente che la crescita richiede «una visione di sviluppo che sappia integrare sostenibilità, qualità dell’offerta e capacità di gestione del territorio», sottolineando le sfide legate ai nuovi equilibri di mercato: “L’aumento della domanda e l’interesse verso immobili ad uso investimento genera una filiera turistica, capace di generare valore ma anche di porre nuove sfide, come l’equilibrio tra turismo e vivibilità locale”.
Ruolo degli agenti immobiliari e legalità | L’importanza del comparto AAUT si accompagna a quella del ruolo degli agenti immobiliari. Secondo Tiloca, essi sono «essenziali per garantire il servizio erogato e la legalità», un elemento imprescindibile in un mercato che si evolve rapidamente e che necessita di trasparenza e regolazione.
Analisi e monitoraggio a livello nazionale | L’interesse per il settore degli AAUT si estende a livello nazionale, dove la Fiaip ha promosso uno studio approfondito. Leonardo Piccoli, presidente del Centro Studi Fiaip, ha spiegato che «stiamo consolidando i flussi informativi provenienti da operatori, strutture ricettive e portali specializzati, incrociandoli con gli indicatori territoriali e con i trend registrati nell’ultimo biennio». La vice presidente Giuliana Taranto ha aggiunto che l’obiettivo è «validare la qualità delle informazioni, definire le principali linee di lettura del mercato e strutturare un’analisi comparativa che possa restituire un quadro chiaro sull’andamento della domanda, dell’offerta e delle performance economiche del settore». Il report finale è atteso per dicembre, dopo la conclusione della fase di verifica e sintesi dei dati raccolti.
(effe / Red. Corsara)