Il Consiglio Comunale di Andora ha approvato l’aggiornamento del Piano Urbanistico Comunale (PUC) durante la seduta del 31 gennaio 2025. Questo aggiornamento modifica il piano del 2009, quando fu approvato il Piano Particolareggiato (SUA) di iniziativa privata. Il piano originale prevedeva la costruzione di condomini in sei lotti, cinque dei quali già realizzati in via Cavour, di fronte al Municipio. L’aggiornamento ora si concentra sulla riduzione della superficie edificabile dell’ultima palazzina ancora da costruire al fondo dell’attuale piazza. Anche in via Europa Unita, si prevede la costruzione di sei villette al posto di un palazzo, riducendo così il carico insediativo.
Questa modifica allinea lo strumento urbanistico alle attuali condizioni della zona tra via Cavour, via Risorgimento e via Europa Unita, dopo le numerose opere pubbliche realizzate. Il sindaco Mauro Demichelis ha dichiarato: “L’obiettivo dell’Amministrazione di alleggerire la cubatura della palazzina ancora da costruire a completamento del complesso dei condomini di pregio di via Cavour trova realizzazione in questa pratica all’attenzione del Consiglio”. La relazione del Dirigente del Settore Urbanistica, allegata alla delibera, espone le modifiche: per il complesso di via Cavour si prevede la costruzione di volumetrie residenziali per un totale di 958 mq, con una riduzione di 319 mq rispetto al precedente SUA. Demichelis ha spiegato che si tratta di circa 25 alloggi al posto di 40 bilocali. In via Europa Unita, l’aggiornamento prevede villette residenziali per un totale di 665 mq, con una riduzione di 195 mq rispetto alle previsioni precedenti, equivalenti a circa 4 alloggi. I privati che costruiranno le villette realizzeranno anche un parcheggio pubblico con spazi di manovra e 50 posti auto.
L’aggiornamento comporta anche la modifica della destinazione d’uso, considerando i numerosi interventi urbanistici chiesti dal comune ai privati per migliorare i servizi e l’accesso alla nuova stazione ferroviaria inaugurata nel 2016. Il sindaco Demichelis ha sottolineato gli interventi di urbanizzazione già realizzati dai costruttori delle palazzine in via Cavour, per un totale di oltre 2 milioni di euro. Tra questi, i parcheggi di via Risorgimento, quelli accanto alla nuova rotonda dedicata allo sport, i marciapiedi di raccordo con l’ingresso della stazione, giardini pubblici, aree verdi e locali a servizio del capolinea.
Le opere realizzate dopo l’apertura del raddoppio e lo spostamento della stazione si aggiungono a quelle realizzate prima del 2014, tra cui il piazzale dei parcheggi con la sede della Protezione Civile e l’illuminazione di via Cavour.
L’aggiornamento al PUC prevede inoltre l’eliminazione del 15% di edificazione destinata a RTA su tutta la zona, allineando lo strumento urbanistico con le nuove previsioni di incremento della ricettività turistica. Tra le iniziative in corso, la conversione in albergo della vecchia stazione ferroviaria di via Carminati, che si affaccia sulla nuova pista ciclabile in corso di realizzazione e prevede 250 posti letto.